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18 Set, 2016
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Ristrutturazione facciate e balconi

Ristrutturazione facciate e balconi a Messina e provincia

La tinteggiatura degli appartamenti rientra tra gli interventi che possono sfruttare la Detrazione 50%? E il rifacimento del colore delle facciate esterne usufruiscono del Bonus ristrutturazioni?

In Redazione sono pervenute molte richieste di chiarimento su questo aspetto peculiare, a cui tentiamo di rispondere con questo post.

Preliminarmente occorre mettere in chiaro che tra gli interventi di manutenzione, solo quelli classificati come “straordinari” possono sfruttare la Detrazione 50%. I piccoli interventi, che rientrano nel novero della manutenzione ordinaria, invece, non danno diritto ad alcuna agevolazione fiscale.

Vediamo di capire, allora, quali lavori di tinteggiatura possono essere classificati come “manutenzioni straordinarie” e quali no.

Interventi di tinteggiatura che non possono sfruttare la Detrazione 50%
Il bonus ristrutturazioni non si applica nei seguenti casi:

– Tinteggiatura di pareti interne di unità immobiliari “senza limitazione di materiali e colori”. Questo vale anche se la tinteggiatura segue un intervento di rifacimento dell’intonaco.

– Tinteggiatura esterna con la conservazione di materiali e colori preesistenti.

– Tinteggiatura esterna di prospetti senza modifiche dei preesistenti oggetti, ornamenti, materiali e colori. Questo anche se la tinteggiatura segue il rifacimento di intonaci o dei rivestimenti.

Interventi di tinteggiatura che possono sfruttare la Detrazione 50%
Il bonus ristrutturazioni si applica nei seguenti casi:

– Tinteggiatura di pareti interne delle parti comuni dei condomini.

– Tinteggiatura esterna con la modifica di materiali e/o colori

– Tinteggiatura della facciata esterna con raschiatura degli intonaci e successiva tinteggiatura con manto protettivo traspirante e impermeabilizzante.

15 Set, 2016
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Impresa edile a Messina e provincia

Impresa edile a Messina e provincia

Ingegneri, architetti, geometri, muratori e manovali… sono moltissime le figure professionali che grazie alla propria specifica competenza sono in grado di risolvere le problematiche progettuali o gestionali delle varie fasi che possono interessare l’edilizia.

Un’impresa di costruzioni che sia un valido partner per quello che riguarda interventi di edilizia civile e industriale realizza talmente tanti servizi e si applica in settori così disparati che deve poter contare su un team amministrativo e operativo di lunga e consolidata esperienza e di una dotazione di strumenti, macchinari e materiali di altissima qualità.

Solo in questo modo l’impresa edile sarà in grado di svolgere qualsiasi tipo di lavoro nel settore delle nuove costruzioni e delle ristrutturazioni.

In provincia di Messina, l’impresa edile RIALL opera in tutti i campi dell’edilizia: ristrutturazione di appartamenti, immobili ad uso civile, restauro facciate etc., offrendo un servizio completo dalla progettazione alla realizzazione.

I settori di competenza dell’azienda siciliana sono molteplici:

  • costruzioni
  • demolizioni
  • domotica
  • impianti elettrici e idrici
  • lavori di carpenteria
  • isolamento termico e acustico
  • pavimentazioni interne ed esterne
  • lavori di imbiancatura
  • ristrutturazioni
  • restauro facciate

e molto altro.

I clienti dell’impresa di costruzioni possono contare su una professionalità senza pari, che ha reso la ditta siciliana un punto di riferimento in tutta la provincia di Messina per ogni tipo di intervento di edilizia civile.

22 Gen, 2015
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Coperture in legno lamellare

La grande flessibilità di impiego del legno, consente di realizzare qualsiasi tipologia di tetto in legno, dalla più semplice per villetta – tetti a due falde – fino alle più complesse per grandi strutture – tetti multifalda – tetti ad arco.

I tetti in legno sono garanzia di comfort, eleganza e rispetto per l’ambiente, questo tipo di copertura infatti consente un notevole risparmio energetico per la casa. Da semplice copertura in legno, il tetto si è trasformato in un componente cui è richiesto di garantire il maggior grado possibile di confort abitativo invernale ed estivo.

22 Gen, 2015
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Tettoie in legno

Chiunque abbia una porta rivolta verso un giardino, prima o poi avrà valutato l’idea di realizzare una tettoia in legno, in modo da riparare la porta dalla pioggia, ma che permetta anche di uscire all’esterno, rimanendo comunque coperti dalle intemperie. Ad ogni modo potete richiedere un preventivo personalizzato tramite la nostra sezione contatti.

22 Gen, 2015
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Prefabbricati in legno

Le case prefabbricate sono edifici basati sull’utilizzo strutturale del legno, sia per gli elementi verticali (pareti esterne ed interne) che per quelli orizzontali (solai e tetto).
Tali fabbricati vanno ancorati mediante piastre in acciaio e tasselli alle strutture di fondazione (piano interrato o platea) e non sono in nessun caso edifici semoventi o smontabili.
In genere non è previsto l’uso di acciaio, in quanto può essere tranquillamente sostituito dall’utilizzo di travi e pilastri in legno lamellare.
Totalmente assenti sono il cemento armato ed il laterizio.
Al legno si abbinano in genere pannelli isolanti (fibra di legno o lane minerali) per coibentare fortemente l’edificio, sia nelle pareti esterne che sul tetto, ottenendo valori di trasmittanza estremamente bassi.

Tanto per fare un esempio, per ottenere lo stesso isolamento di una parete in legno da 30 cm, con un muro tradizionale dovremmo più che raddoppiare lo spessore del muro.
Le pareti delle case in legno vengono rivestite all’interno da pannelli in cartongesso, che andranno stuccati, intonacati ed infine tinteggiati.
Tali pannelli hanno una funzione ignifuga e rendono l’aspetto degli ambienti del tutto simili ad una casa tradizionale in muratura.
L’esterno dell’edificio verrà rivestito con uno strato di cappotto isolante, a sua volta intonacato e tinteggiato.
Il cappotto delle case prefabbricate può essere realizzato in vari materiali (polistirene, sughero, lana minerale) ed ha la funzione di impedire gli scambi termici con l’esterno, in particolare nella stagione fredda.

Le case prefabbricate in legno non sono facilmente individuabili.
Il loro aspetto è identico agli edifici in laterocemento e non presentano limiti alla progettualità.
La particolarità delle case prefabbricate è di essere realizzate in stabilimento e successivamente installate nel lotto, annullando gli imprevisti dovuti alla condizione intrinseca del cantiere e comprimendo la tempistica per la realizzazione.

28 Mar, 2013
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Materiali utilizzati per le case in legno
lamellare gl24h per case in bioedilizia

Legno Lamellare

Il legno lamellare in classe di stabilità GL24h è un materiale organico e possiede quindi particolari proprietà strutturali.

E’ un materiale di alta tecnologia realizzato mediante l’attaccamento di diverse lamelle di legno resinoso, poste orizzontalmente uno sopra l’altro, e attaccati premendo con l’aiuto di pellicole di resine d’incollatura, in condizioni di temperatura e pressione ben determinate. Le lamelle, a loro volta, si ottengono mediante giunture successive sulla lunghezza mediante un sistema di fresatura, di pezzi selezionati di legname con diverse lunghezze.

Questo conferisce al materiale omogeneità maggiore rispetto al legno massello, mediante il miglioramento della resistenza e della rigidità grazie alla riduzione dell’influenza negativa dei nodi.

TELO SOTTOTETTO IMPERMEABILE TRASPIRANTE

Telo sottotetto impermeabile traspirante

Il telo sottotetto è altamente traspirante impermeabile all’acqua, antiscivolo, antistrappo composto da tre strati saldati termicamente tra di loro.

listelli_abete

Listelli abete

Il listello è di abete di legno stagionato con conformità CEE
Impiego come portategole:
Se il listello viene impiegato come portategole, si dovrà fare attenzione alla distanza degli appoggi sottostanti che dovranno essere abbastanza ravvicinati da non compromettere la robustezza del manto.
Impiego come listello di ventilazione:
Il listello di ventilazione è sistemato lungo la pendenza del tetto in corrispndenza dei travi sottostanti quando è posizionato sull’isolante stesso o a interasse proprio se appoggia su un’ orditura
di listelli sottostanti.
Il listello di ventilazione garantisce il passaggio dell’aria che dalla gronda al colmo trasporta in alto il calore che si crea sotto il manto di copertura del tetto.

Pannelli in Polistirolo Espanso

Pannelli in Polistirolo Espanso

Il polisterene-polistirolo sinterizzato (EPS) è un materiale espanso rigido di peso ridotto, di colore bianco derivato dal petrolio. Esso è quindi composto esclusivamente da atomi di carbonio e di idrogeno.

L’espanso rigido in Polisterene è ad oggi il materiale leader nel settore dell’isolamento termico.

perline_abete

Perline in abete

Perline in legno di abete  “Classe “A” con conformità CEE
Ammesse con nodi fino ad un massimo si 1/4 della larghezza della perlina senza nodi cadenti e fessurazioni, senza cuore, eventuali limitate sacche piccolissime di resina.

infissi

Infissi

Realizzazione di porte e infissi in funzione del modello utilizzato

RI.A.L.L. offre ai clienti assistenza completa per quanto riguarda la realizzazione della casa in legno, ovvero oltre a quello sopra descritto la realizzazione dell’impiantistica ed opere annesse alla costruzione della casa in legno comprese certificazione, progettazione e consulenza globale.

28 Mar, 2013
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Vantaggi di acquistare una casa in legno

1. Elevato comfort termico

  • Due materiali principali impiegati da Riall nella produzione delle case in legno hanno il maggiore impatto sul confort termico: Legno lamellare e isolamento in fibra di legno.
  • Il legno impiegato per la costruzione della casa è un buon isolante termico, il coefficiente di conducibilità termica è molto più basso rispetto al cemento, acciaio o rispetto ai mattoni.
  • Quando attraverso ci passa un flusso di calore, Il legno oppone una resistenza termica che è 300-400 volte superiore a quella dell’acciaio e 7-10 volte superiore a quella del cemento.
  • L’isolamento termico è realizzato principalmente da fibra di legno dallo spessore totale di mm 160, nei muri esterni, e nel tetto. In questo modo si ottiene, oltre l’isolamento termico, anche un eccellente isolamento fonico.
  • Grazie alle ottime proprietà isolanti dei due materiali, il muro delle case in legno nel sistema Riall ha la resistenza al trasferimento termico equivalente a quella di un muro di mattoni dallo spessore di circa 100cm.
  • Il consumo diminuito di energia per il riscaldamento dell’abitazione durante l’inverno, genera costi per riscaldamento con 70-80% più bassi durante l’inverno.

2. Tempi di realizzazione Ridotti

  • Il sistema di costruzione delle case in legno adottato dalla Riall presuppone varie fasi che alla fine portano ad un eccezionale risparmio di denaro rispetto ad una casa classica.
  • Inoltre, il legname viene lavorato con macchinari a taglio numerico in fabbrica, cioè in condizioni asciutte, perfettamente controllate, al riparo delle intemperie. Successivamente viene imballata e trasportata al terreno del proprietario, dove la fondazione della casa è già pronta.
  • Grazie all utilizzo delle migliori tecnologie, il tempo necessario per la fabbricazione dei muri di una casa, con una superficie di mq 100 circa, è di massimo 7 giorni in fabbrica.
  • Il tempo necessario per il montaggio della della casa è di 30 giorni lavorativi, secondo la complessità.
  • Un grande vantaggio è costituito dal fatto che il montaggio di una casa prefabbricata si può fare in qualsiasi stagione, a qualsiasi temperatura esterna, la riuscita della costruzione non essendo affetta dalle condizioni meteo non favorevoli.
  • In queste condizioni, la casa “chiavi in mano” può essere terminata entro massimo 60 giorni dall’inizio dei lavori e non dura 3-4 volte di più, come nel caso di una costruzione classica.

3. Resistenza in caso di sisma

  • I muri delle case Riall con la loro funzione di struttura statica autoportante, consistono in un telaio composto da travi in legno lamellare, che assicurano un comportamento elastico della struttura nel suo insieme, evitandosi la concentrazione degli sforzi, che sono dissipati.
  • Il rischio sismico basso è assicurato dall’elasticità del legno e degli elementi metallici di presa.
  • Tutte le case realizzate da Riall sono calcolate per una resistenza ai sismi di almeno 8 gradi sulla scala Richter, cioè un accelerazione gravitazionale orizzontale di 0,16 e tempo di risposta (Tc = 0,7).

4. Casa Eco-compatibile

  • La casa ecologica è un concetto nuovo in Italia, ma in Europa è piuttosto vecchio. Anche se in Italia vi sono già da tanti secoli le case in legno o in mattoni, la strada per arrivare agli standard di una casa ecologica è ancora lunga.
  • I costi di manutenzione sono molto ridotti rispetto a una grande casa tradizionale, scendendo da circa 300 euro al mese, nel caso di una casa comune con riscaldamento a gas, a meno di 50 euro mensili, se trattasi di una casa ecologica.
  • Un’altra caratteristica della casa ecologica è la sua costruzione con materiali ecologici e riciclabili. Il legno è un materiale naturale al 100%, riciclabile al 100%, che non inquina l’ambiente, né durante la messa in opera né durante il processo di fabbricazione.
  • I materiali utilizzati per la costruzione delle case con muri prefabbricate con struttura in legno sono rigenerabili.
  • Con un basso consumo di energia, nelle condizioni dell’attuale crisi globale delle risorse, le case in sistema Riall rappresentano un’eccellente e valida soluzione per l’uso razionale delle risorse energetiche.

5. Durabilità nel tempo

  • Tutti i materiali che vengono utilizzati per la costruzione delle case in legno sono stati accuratamente selezionati da specialisti in seguito a lunghe ricerche, rappresentando delle soluzioni ottimali in questo senso.
  • Il legno usato da Riall è interamente portato dalle foreste Austriache, essendo asciutto e trattato in conformità con gli standard più alti del settore.
  • La qualità principale del legno dal punto di vista strutturale è data dalla sua essiccazione in appositi forni, dopo la quale viene portato all’umidità di 12-18%, il che elimina la possibilità di fessure.
  • Il legno lamellare stratificato, utilizzato per solai e tetti, offre la possibilità di realizzare maggiori aperture degli spazi abitabili, senza la necessità di colonne intermediarie nei locali e, allo stesso tempo, anche la possibilità di gettare la cappa in calcestruzzo sopra le travi del solaio, senza l’effetto della loro curvatura.
  • Il materiale che viene utilizzato principalmente per il rivestimento delle pareti all’esterno della casa, sono i pannelli OSB tipo 3, dallo spessore di mm 15, aventi proprietà idrofughe e ignifughe, ma anche di rigidezza della struttura principale, mediante l’utilizzo di chiodi antistrappo sparati con pistole sparachiodi.
  • Riall ha scelto di utilizzare questi tipi di materiali, provenienti dalla Germania e dall’Austria, al fine di garantire una durata di oltre 80 anni per le case così costruite.

6. Design Flessibile

  • La costruzione e il montaggio delle case in legno non si limitano a progetti di case modulari, essendovi la possibilità di creare diverse forme e dimensioni, la cui realizzazione con altri materiali sarebbe difficile o impossibile.
  • Le case realizzate da Riall sono compatibili con qualunque tipo di progetto di architettura, indipendentemente dalla sua complessità.
  • L’isolamento termico delle pareti delle case in legno non richiede elevati spessori, pertantosi andrà a guadagnare spazio calpestabile all’ interno della casa avendo spazi più ampi.

7. Prezzi ridotti

  • Tutti sognano di costruirsi una bella casa, con materiali della miglior qualità, ma allo stesso tempo di risparmiare del denaro il più possibile.
  • Purtroppo, nella maggior parte dei casi è quasi impossibile determinare dal principio il costo finale di una casa, per diversi motivi. Il motivo principale è quello che per la costruzione di una casa intervengono diverse società, squadre, che eseguono diversi lavori secondo le loro specialità.
  • Il risparmio si nota già dalla fondazione, a causa del peso relativamente ridotto della sovrastruttura in legno rispetto alla classica struttura in muratura, il necessario dei materiali per realizzare la fondazione (cemento, ferro) essendo più basso.
  • Un grande e importantissimo vantaggio è il fatto che i muri delle case in legno hanno pienezza sia in piano orizzontale che in piano verticale, vantaggio che si traduce nella riduzione di almeno 3 volte del costo della manodopera e dei materiali necessari per le finiture finali.
  • Riall mette un forte accento sulla soddisfazione finale del cliente, e grazie all’esecuzione e al montaggio delle case quasi senza deviazioni (minori di cm 1!), vuoti per infissi ideali, solai piani, tetto perfetto, ogni cliente può stabilire dal principio i costi della casa tanto sognata, eliminando i costi supplementari imprevisti.
28 Mar, 2013
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Case in Legno

La costruzione di Case in Legno è sempre piu diffusa, in quanto offre bellezza e funzionalità, in perfetta armonia con l’ ambiente e con i principi fondamentali della bioedilizia e del risparmio energetico.

Sempre più persone preferiscono una casa in legno perché i suoi materiali vengono direttamente dalla natura. Oltretutto una casa in legno a telaio offre il vantaggio di tempi di realizzazione estremamente bassi e costi gestibili.

Grazie ad un team di professionisti del settore ben coordinati, siamo in grado di seguire l’intero processo costruttivo: Progettazione, Calcolo Strutturale, Taglio del legname, Trasporto, Montaggio, Finiture interne e Direzione Lavori, al fine di consegnare soluzioni abitative (chiavi in mano, o al grezzo avanzato) in tempi brevi e a regola d’arte.

Il legno è un materiale perfetto per la costruzione di case a basso consumo di energia per via della sua bassa conduzione termica e le sue eccellenti proprietà isolanti. Da questo ne deriva un basso consumo di energia per il riscaldamento in inverno ed un clima piacevolmente fresco in estate.

Grazie all’ esperienza maurata negli anni siamo in grado di realizzare  strutture ed edifici in legno su misura, che rispondono in modo ottimale alle richieste dei nostri clienti. Sarete seguiti passo dopo passo, dalla fase burocratica per la richiesta di permesso a costruire, alla posa in opera della vostra nuova casa in legno.

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